Propriété communautaire , traitement juridique des biens des personnes mariées comme appartenant aux deux. En général, tous les biens acquis grâce aux efforts de l'un ou l'autre des époux pendant le mariage sont considérés comme des biens communautaires. La loi traite cette propriété comme l'actif d'un partenariat commercial.
Lire la suite sur ce sujet droit de la famille: propriété communautaire Un système de propriété matrimoniale devrait essayer d'équilibrer deux ensembles d'intérêts: les intérêts des époux et les intérêts de tiers tels ... L'histoire du droit de la propriété matrimoniale montre une diffusion progressive du système de propriété communautaire. Dans la Rome antique, sauf pendant une période, les femmes avaient peu de droits de propriété; tout ce qui était à eux devenait celui de leur mari au moment du mariage.
Au Moyen Âge européen, certaines parties de l'Espagne, de la France et de l'Allemagne avaient des systèmes de partenariat d'acquisition, qui seraient originaires des tribus germaniques et auraient été transportés en Espagne et en France par les Goths et les Francs. Les Français et les Espagnols ont porté ces pratiques aux Amériques.
La common law anglaise considérait les épouses comme des extensions légales de leurs maris et incapables de posséder des biens. Diverses lois de la fin du XIXe siècle ont modifié ce concept en Angleterre et aux États-Unis, et les classifications de la communauté et de la propriété séparée ont commencé à prendre les caractéristiques qu'elles ont aujourd'hui.
Le système de propriété communautaire classe la propriété au moment de l'acquisition comme communautaire ou séparée, indépendamment des déclarations des parties - bien que les spécifications contractuelles entre mari et femme puissent modifier cela. Les biens séparés doivent être détenus et utilisés exclusivement par un conjoint. Habituellement, les biens acquis avant le mariage ne deviennent pas la propriété de la communauté. La plupart des lois sur la propriété communautaire spécifient quels biens acquis après le mariage sont considérés comme séparés, et tout le reste est classé comme communauté.
Le bon sens dicte la manière dont la propriété est classée. Par exemple, les revenus de l'un ou l'autre des conjoints appartiennent à la communauté, tandis que les dons à un conjoint sont considérés comme des biens distincts. En règle générale, tous les revenus de la propriété (loyer, intérêts, dividendes) tirent leur classification de la propriété qui les rapporte.
Là où la communauté et la propriété séparée sont mélangées, le tout est présumé être une communauté à moins que la plus grande partie ne soit séparée. Dans les procès sur la classification des biens, la présomption est en faveur de la catégorie communautaire.
Autrefois, le mari détenait le droit exclusif de contrôler la propriété de la communauté, mais ce droit a été modifié par de nombreuses lois.
